Co dzieje się, gdy nie możemy spłacić kredytu hipotecznego?

Kredyt hipoteczny to duże obciążenie dla portfela. Niestety czasami zdarzają się sytuacje, gdy nie stać nas na spłatę kolejnej raty. Co w takiej sytuacji robi bank? Czy można w jakiś sposób zapobiec przewidzieć konsekwencje i im zapobiec? Przed podpisaniem umowy z bankiem warto dowiedzieć się, jak wyglądają obecnie stosowane procedury pokrywania należności tego typu.

Dlaczego terminowa spłata rat kredytu hipotecznego jest taka ważna?

Kredytobiorca musi liczyć się z tym, że każdy dzień zwłoki przy spłacie zadłużenia skutkuje naliczaniem odsetek. Zaciągając kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości, bank dokładnie określa wszystkie terminy dokonywania wpłat na konto. Nawet jednodniowa zwłoka może skutkować koniecznością zapłacenia odsetek. Ich wysokość zależy w głównej mierze od stopy oprocentowania. Dodatkowo bank ma prawo skontaktować się z kredytobiorcą, by dowiedzieć się, co spowodowało brak płatności. W tym celu przeprowadzane są rozmowy telefoniczne lub wysyłane maile z przypomnieniem o zaległych ratach. Wysyłane są także monity, czyli oficjalne pisma, które zobowiązują do uregulowania zaległości finansowych.

Co sprawia, że kredytobiorcy nie są w stanie zapłacić rat?

Kredyt mieszkaniowy to duże zobowiązanie, dlatego bank dokładnie weryfikuje wnioskodawców. Niestety w każdym momencie mogą zdarzyć się różnorodne nieprzewidziane sytuacje, które uniemożliwiają spłatę zadłużenia. Do najczęstszych powodów należy utrata pracy. Jeżeli sytuacja finansowa kredytobiorcy znacznie się pogorszyła, to spłata wysokich rat może okazać się niemożliwa. Czasami to pracodawca spóźnia się z przelaniem pensji, co jednocześnie utrudnia wykonanie nawet niskich  płatności na przykład za energię elektryczną. Podobnie dzieje się w przypadku choroby, która uniemożliwia wykonywanie codziennych obowiązków zawodowych. Co w takiej sytuacji zrobić?

Brak środków na spłatę kredytu hipotecznego – jak postępować?

Eksperci z Poznańskiego Banku Spółdzielczego podpowiadają, jak postępować w przypadku pogorszenia sytuacji finansowej:

W przypadku niemożności spłaty kredytu hipotecznego należy jak najszybciej skontaktować się z bankiem. W niektórych przypadkach można zastosować czasowe zawieszanie płatności, jednak nie jest to rozwiązanie długoterminowe. Większość instytucji proponuje zmniejszenie rat, co jest jednoznaczne z wydłużeniem czasu kredytowania. Innym sposobem na wyjście z tej sytuacji jest konsolidacja kredytu. Dotyczy to tylko osób, które mają więcej niż jedno zobowiązanie finansowe. Warto zaznaczyć, że banki są chętne do rozmów z kredytobiorcami. Hipoteczne pożyczki to zobowiązanie na lata i trudno przewidzieć, co się sanie za jakiś czas. Dlatego w przypadku różnych wydarzeń, należy jak najszybciej skontaktować się z bankiem, by wspólnie poszukać najlepszego rozwiązania.

Co dzieje się, gdy nie spłacamy kredytu hipotecznego?

Jeżeli nie możesz spłacić rat i nie szukasz żadnego rozwiązania, możesz spodziewać się poważnych konsekwencji, nie tylko związanych z naliczaniem karnych odsetek. Osoby zalegające ze spłatą zobowiązań finansowych zostają wpisane do Krajowego Rejestru Dłużników, co uniemożliwia zaciągnięcie innych pożyczek w bankach, ponieważ zdolność kredytowa jest zerowa. Sprawa może także zostać skierowana do sądu, co skutkuje wejściem na posesje komornika. W ostateczności bank może przejąć zakupioną posesję. Aby zapobiec takim sytuacjom, można zdecydować się na wykupienie dodatkowego ubezpieczenia kredytu hipotecznego.