Co sprawdzić przed zakupem działki budowlanej?

Wielu ludzi marzy o własnym domu. Części udaje się to pragnienie zrealizować. Można zdecydować się na zakup domu już wybudowanego albo zacząć od znalezienia odpowiedniej działki i potem postawić na niej dom. Przed podjęciem decyzji o kupnie kawałka gruntu warto wiedzieć, co należy sprawdzić i o czym nie wolno zapomnieć.

Na jakie pytania warto sobie odpowiedzieć przed zakupem działki budowlanej?

Niektórzy nie wyobrażają sobie życia w mieście i w bloku, inni tylko w takich warunkach. Zarówno pierwsi, jak i drudzy przed znalezieniem swojego miejsca zamieszkania muszą odpowiedzieć na kilka pytań. W uzyskaniu odpowiedzi mogą pomóc pracownicy firmy MJM nieruchomości ze Szczecina. W przypadku osób szukających działki budowlanej warto pomyśleć zarówno o swoich oczekiwaniach, jak i o tym, co realnie można zrobić na wybranym kawałku ziemi. Dlatego szukając i potem oglądając działkę, można zastanowić się nad:

Przeczytaj również: Jakie noże wybrać do kosiarki bijakowej?

• lokalizacją – bliżej czy dalej miasta,

• umiejscowieniem działki – wśród pól, czy może bardziej zadrzewiony obszar,

• kształtem i topografią działki,

• historią danego miejsca – np. czy kiedyś nie było to składowisko czegoś nieodpowiedniego?

• orientacją domu po wybudowaniu względem stron świata,

• określeniem dostępu do mediów, czy jest coś już doprowadzone,

• rodzajem działki – czy jest oznaczona jako budowlana.

Księga wieczysta jako skarbnica informacji

Nie można pominąć kwestii prawnych związanych z działką, którą chce się kupić. Rozważając zakup jednej z działek budowlanych w Szczecinie lub gdziekolwiek indziej  przede wszystkim trzeba pamiętać o sprawdzeniu wpisu w księdze wieczystej. Dzięki temu można się upewnić, kto faktycznie jest właścicielem, czy nie ma dzierżawców. Warto też porównać wpis w księdze ze stanem faktycznym, czyli adres, wielkość działki i jej przeznaczenie. Czasami też może się okazać, że nieuregulowane jest korzystanie z drogi dojazdowej do działki. Oczywiście należy sprawdzić, czy działka nie jest obciążona długami. Równie ważne, jak wpisy w księdze wieczystej mogą być dane zawarte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Będą tam takie informacje jak: warunki zabudowy, potencjalne obszary chronione, jakie są plany na tereny przylegające do danej działki. Wszystko to pomoże ustalić, czy wybrana działka naprawdę jest dla nas.

Przeczytaj również: Po czym poznać miód naturalny?

Przeczytaj również: Na co zwrócić uwagę wybierając zewnętrzne drzwi wejściowe?