Czy można negocjować warunki kredytu hipotecznego?

Zaciągając kredyt hipoteczny zobowiązujemy się do spłaty nie tylko kapitału, ale także odsetek oraz dodatkowych kosztów banku. Niewiele osób wie jednak o tym, że nie musi wcale godzić się na pierwotne warunki zaprezentowane w ofercie bankowej i może je negocjować, tym samym zmniejszając wysokość zobowiązania niekiedy nawet o kilkadziesiąt tysięcy. O tym, jak to zrobić przeczytasz natomiast w naszym artykule. 

Jakie koszty wchodzą w skład kredytu hipotecznego?

Koszty kredytu hipotecznego zależne są w dużej mierze od okresu, na jaki jest on zaciągany. Im dłuższy czas spłaty zobowiązania, a tym samym naliczania odsetek, tym jest on bowiem droższy. Wśród podstawowych kosztów kredytu hipotecznego wyróżnić można natomiast przede wszystkim:

• prowizje za udzielenie kredytu przez bank, 

• opłaty przygotowawcze, 

• ubezpieczenie kredytu, 

• oprocentowanie, w którego skład wchodzi marża banku oraz zmienna stopa procentowa WIBOR.

Które z elementów kosztów kredytu hipotecznego można negocjować?

Planując zaciągnięcie kredytu hipotecznego, warto wiedzieć, że istnieje możliwość negocjowania jego kosztów w przypadku dwóch składających się na nie elementów. Pierwszym z nich to prowizja banku, która pobierana jest jednorazowo i wielu przypadkach po spełnieniu określonych warunków może zostać obniżona nawet do 0 zł. Drugi z elementów to natomiast marża banku. Jest ona jego zarobkiem za udzielony kredyt. Jej obniżenie jedynie o 0,05% pozwala natomiast zaoszczędzić przy zobowiązaniach długoterminowych, jakimi są kredyty hipoteczne nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Jakie argumenty mogą przekonać bank do negocjowania warunków kredytu hipotecznego?

Każda negocjacja nie może obejść się bez solidnych argumentów. Podczas ich gromadzenia warto natomiast skorzystać z pomocy specjalistów, takich jak Kancelaria doradztwa kredytowego Vivamus świadcząca swoje usługi dla mieszkańców Gdańska oraz Gdyni. Do najważniejszych argumentów, które mogą skłonić bank do negocjowania warunków kredytu hipotecznego, zaliczyć można natomiast:

• wysoką zdolność kredytową,

• wysoki wkład własny,

• atrakcyjna kontroferta z innego banku,

• pozytywna historia kredytowa,

• wysoka wartość zaciąganego zobowiązania,

• chęć skorzystania z innych produktów banku, takich jak karta kredytowa, otworzenie linii kredytowej na koncie.