Czym zajmuje się rzeczoznawca majątkowy?

Rzeczoznawca majątkowy to specjalista, który zdobył odpowiednie uprawnienia zawodowe do szacowania wartości nieruchomości. Kompetencje takie nadawane są na podstawie regulacji prawnych ustawy o gospodarce nieruchomościami, po pomyślnie zdanym egzaminie państwowym. Dowiedz się, czym dokładnie zajmuje się rzeczoznawca i kiedy warto skorzystać z jego usług!

Zadania rzeczoznawcy majątkowego

Rzeczoznawca majątkowy określa wartość budynków, lokali i gruntów, a także maszyn i urządzeń, które są z nimi na trwale związane. Z czynności tych sporządza opinię, w której przedstawia wartość analizowanych składników majątkowych. Dokument ten nosi miano operatu szacunkowego.

Może on również opracować ekspertyzy, które takim operatem nie są. Dotyczą one wówczas:

• rynku nieruchomości,

• efektywności inwestowania w określone nieruchomości,

• skutków uchwalania i zmiany planów miejscowych,

• ustalania odrębnej własności lokali,

• wartości nieruchomości ustalanej na potrzeby kredytu hipotecznego lub indywidualnego inwestora,

• ustalania wartości rozumianych jako inwestycje w oparciu o przepisy rachunkowości,

• oszacowania wartości nieruchomości jako środków trwałych, na podstawie ustawy o rachunkowości.

Jak wskazują specjaliści firmy  Marzena Tęcza Rzeczoznawca Majątkowy, osoba taka wykonuje zatem wiele zadań, może również być biegłym sądowym. Zawód ten wymaga postępowania zgodnie z zasadami i regulacjami prawnymi, a także z góry określonymi standardami i normami etyki.

Co jeszcze warto wiedzieć o zawodzie rzeczoznawcy majątkowego?

Szacowanie wartości obiektów i nieruchomości gruntowych przez rzeczoznawcę pozwala uzyskać wiarygodny i przydatny dokument, który stanowi podstawę m.in. do:

• zabezpieczenia wierzytelności w umowie kredytowej,

• ustalenia konkretnej ceny nieruchomości,

• ustalania wartości prawa użytkowania wieczystego,

• negocjowania ceny budynku, lokalu lub gruntu,

• prowadzenia postępowań sądowych,

• załatwianiu spraw administracyjnych,

• ustalenia wartości odszkodowania, np. w przypadku wywłaszczenia,

• oceny efektywności planów inwestycyjnych.

Rzeczoznawca majątkowy jest zobligowany do zachowania tajemnicy zawodowej. Musi również doskonalić kwalifikacje zawodowe. To profesja ciesząca się ogromnym prestiżem i zaufaniem publicznym.