Do czego służy mapa geodezyjna z podziałem działki?

Przed rozpoczęciem budowy dowolnego obiektu trzeba zadbać o różnego typu formalności. Na przykład o to, by zlecić wykonanie mapy geodezyjnej, zwanej ewidencyjną, z podziałem działki. Tworzy się ją na podstawie kopii mapy zasadniczej i zajmuje się tym geodeta. Do czego służy taki dokument projektowy i jakie dane powinien on zawierać? W jakich sytuacjach wspomniana mapa będzie niezbędna?

Mapa geodezyjna – co trzeba o niej wiedzieć?

Mapa geodezyjna z numerem działki do celów projektowych to – innymi słowy – mapa ewidencyjna lub mapa katastralna. Tworzy ją geodeta na etapie poprzedzającym przygotowanie projektu budowlanego.

Specjalista sugeruje się danymi i wymiarami na mapie zasadniczej, ale jeśli doszło do jakichś zmian na zagospodarowanych terenach, to musi on zweryfikować różnice i dokonać korekty.

Mapa katastralna a mapa zasadnicza – czym się od siebie różnią?

Mapa zasadnicza to dokument urzędowy, który określa media i granice dla danej działki.

Mapa geodezyjna katastralna, w odróżnieniu od rzadko aktualizowanej mapy zasadniczej, może być wykorzystana do tworzenia projektu. Nie służy wyłącznie do celów poglądowych, a jest ważna do momentu, gdy nie dojdzie do zmian na danym obszarze.

Posiadanie mapy geodezyjnej z numerem działki do celów projektowych jest również niezbędne w przypadku, gdy na działce dopiero trzeba podłączyć media.

Jeśli planujesz poprowadzić przyłącze sieci energetycznej, wodociągowej lub kanalizacyjnej, zleć geodecie wykonanie pomiarów i mapy.

Co dokładnie powinna zawierać mapa ewidencyjna?

Mapa ewidencyjna do celów projektowych przedstawia granicę nieruchomości z numerami. Zawiera ponadto:

• dane adresowe budynków,
• klasę i rodzaj gruntu,
• informacje o uzbrojeniu terenu,
• informacje o położeniu działek w przestrzeni,
• informacje dotyczące ukształtowania.

Mapa geodezyjna działki do celów projektowych, poza treścią mapy zasadniczej, powinna ponadto określać:

• dokładne granice działki,
• otoczenie działki (w odległości min. 30 m w każdą stronę),
• informacje o liniach zabudowy oraz usytuowaniu zieleni.

Jak widać, tych danych jest całkiem sporo. Zatem warto wybrać takiego geodetę, który dysponuje odpowiednią wiedzą i doświadczeniem – w celu wyeliminowania ewentualnych pomyłek projektowych. Takim usługodawcą jest specjalista z Przedsiębiorstwa Usług Geodezyjno-Kartograficznych M-GEO.

Oczywiście poza wspomnianymi wyżej zmiennymi mapa musi również zawierać takie podstawowe informacje jak dane inwestora, a także imię i nazwisko geodety wraz
z numerem uprawnień.