Etapy zakupu mieszkania od dewelopera

Własne mieszkanie jest dla większości kupujących ważne, ponieważ zapewnia stabilność i stwarza szanse na zapewnienie sobie odpowiedniego poziomu komfortu. Wiąże się jednak również z dużym wydatkiem oraz wieloletnim zobowiązaniem, warto więc zadbać o to, by cały proces przebiegał bez zakłóceń i sprawnie. Dobrym pomysłem jest zorientowanie się w tym, jak wyglądają poszczególne etapy transakcji jeszcze przed rozpoczęciem rozmów z deweloperem.

Co jest ważne przy wyborze mieszkania?

Kupno mieszkania to ważna decyzja z uwagi na konieczność dopełnienia wszelkich formalności. Pozwolą one na dobre zabezpieczenie interesów, by uniknąć problemów w przyszłości. Pomyślne zakończenie tego procesu będzie jednak znacznie prostsze, jeżeli skorzysta się z oferty firmy mającej doświadczenie w budowie i sprzedaży nowych mieszkań. W Szczecinie dobrym przykładem będzie Graz Deweloper, znany z wielu wcześniejszych inwestycji. Wybór dewelopera o odpowiedniej reputacji to jednak tylko pierwszy krok. Następnymi powinno być wnikliwe przyjrzenie się inwestycji. W grę wchodzi tu lokalizacja i istniejąca infrastruktura – drogi dojazdowe, znajdujące się w pobliżu sklepy, przedszkola i szkoły, a także placówki medyczne czy tereny spacerowe. Liczyć się będą szczegóły związane z budynkiem i jego usytuowaniem, jak również samym mieszkaniem – jego powierzchnią i możliwościami aranżacyjnymi, jakie oferuje.

Formalności podczas zakupu mieszkania

Po znalezieniu lokalu, który spełnia istotne dla kupującego kryteria, przychodzi czas na dopełnienie koniecznych formalności. Pierwszym podpisywanym dokumentem może być umowa rezerwacyjna, w której deweloper zobowiązuje się do nieoferowania lokalu w czasie, gdy klient będzie się orientował, jakie ma możliwości, jeśli chodzi o zdobycie finansowania. Następnym krokiem będzie z reguły umowa przedwstępna. Oznacza ona, że obie strony podejmują zobowiązanie co do zawarcia właściwej umowy we wskazanym czasie. Najważniejszą czynnością podczas załatwiania formalności jest zawarcie umowy deweloperskiej. Zawiera ona wszystkie obowiązki dewelopera co do parametrów lokalu oraz terminów jego ukończenia. Znajduje się w niej też zapis o zobowiązaniu do podpisania umowy przenoszącej własność mieszkania. Następuje to wraz z wyodrębnieniem lokalu oraz założeniem księgi wieczystej, do której wpisywany jest nabywca. Wszystkie umowy dotyczące własności nieruchomości są sporządzane w formie aktu notarialnego, a doświadczony deweloper jak choćby Graz Deweloper ze Szczecina oferuje pomoc w kwestiach związanych ze wszystkimi procedurami prawnymi.