Ile czasu trwa legalizacja budowy?

Niemal wszystkie prace budowlane, a w szczególności budowa różnych obiektów niezgodnie z założeniami projektu, uzyskanymi pozwoleniami lub bez zgłoszenia odpowiednim instytucjom kwalifikowane są jako samowola budowlana. Takie działanie grozi nałożeniem kary, dlatego warto przeprowadzić legalizację budynku. Ile się na nią czeka i od czego zależy uzyskanie pozytywnej decyzji?

Legalizacja budynku – kiedy jest potrzebna?

Budowa danego obiektu bez pozwolenia na budowę w formie znacznie odbiegającej od wersji zawartej w projekcie, a także pomimo zakazu lub przy braku zgłoszenia określane jest jako samowola budowlana. Jest to niezgodne z prawem i może zakończyć się nakazem rozbiórki, ale także nałożeniem wysokiej grzywny. Dlatego warto przeprowadzić stosowną procedurę związaną z zalegalizowaniem dokonanych prac. Profesjonalną pomoc prawną w tej kwestii oferuje kancelaria prawna PDFW Lawyers.

Ile trwa legalizacja budowy?

W przypadku kontroli i otrzymania postanowienia o wstrzymaniu budowy, w ciągu 30 dni należy zgłosić wniosek o legalizację obiektu do Powiatowego lub Wojewódzkiego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego. Następnie nadzór dokonuje oględzin, pomiarów i sprawdzenia wybudowanego obiektu z planem zagospodarowania przestrzennego. Ma to miejsce zazwyczaj w ciągu 60 dni. Jeżeli decyzja będzie pozytywna, należy dokonać stosownej opłaty legalizacyjnej, na co przewidziano 7 dni.

Warto pamiętać, że w przypadku, kiedy od budowy danego obiektu minęło co najmniej 20 lat, opłata legalizacyjna nie będzie pobierana. Należy wówczas do wniosku dołączyć dokumenty poświadczające bezpieczeństwo danej konstrukcji oraz stwierdzenie specjalisty, że nie stanowi zagrożenia dla bezpieczeństwa i życia osób.

Od czego zależy legalizacja budynku?

Legalizacja samowoli budowlanej oraz czas jej przeprowadzenia zależy przede wszystkim od tego, czy wniosek oraz dołączone dokumenty, takie jak szkice i rysunki budowli oraz inne dane są kompletne i zgodne ze stanem faktycznym. Długość postępowania w związku z zalegalizowaniem samowoli budowlanej zależy od czasu, w którym właściwe osoby z nadzoru budowanego wykonają swoje powinności. Wpływ na zakończenie postępowania ma czas dokonania stosownej opłaty oraz treść decyzji, czyli tego, czy od razu będzie pozytywna, czy też nie.