Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży?

Nieruchomości z rynku wtórnego cieszą się bardzo dużą popularnością. Jednak, żeby oferty były atrakcyjne dla nabywców, mieszkania muszą być odpowiednio przygotowane do sprzedaży. Wielu sprzedających, w obawie o przedłużającą się finalizację transakcji, rezygnuje z jakichkolwiek czynności w tym zakresie. To duży błąd! Bowiem właściwe przygotowanie, gwarantuje szybką i korzystną sprzedaż nieruchomości! Dlaczego?

Czemu warto przygotować nieruchomość do sprzedaży?

Właściciele nieruchomości często bardzo niechętnie podchodzą do jakiegokolwiek inwestowania w nie przed sprzedażą. Tymczasem tylko właściwe przygotowanie i zaprezentowanie mieszkania lub domu, gwarantuje korzystną sprzedaż. Czasem wystarczy zwykłe odświeżenie nieruchomości przy niewielkim nakładzie finansowym, aby całkowicie zmieniła ona swój charakter.

Warto pamiętać o tym, że rynek nieruchomości w Polsce jest bardzo bogaty. Nabywcy mają do dyspozycji szeroką liczbę ofert, dlatego też to sprzedający musi zrobić wszystko, aby oferta została zauważona. Nieatrakcyjna nieruchomość nie przyciągnie zbyt wielu klientów. Brak potencjalnych nabywców przełoży się oczywiście na wydłużony czas finalizacji zakupu lub konieczność obniżenia ceny.

Osoby, które nie mają czasu, żeby samodzielnie zająć się przygotowaniem nieruchomości na sprzedaż, mogą skorzystać z usług pośrednika nieruchomości. Wówczas zyskają profesjonalne doradztwo oraz wsparcie na każdym etapie sprzedaży.

Przygotowanie mieszkania na sprzedaż: krok po kroku

Priorytetem jest rzetelna wycena nieruchomości. W tym celu najlepiej jest skonsultować się z rzeczoznawcą lub dobrym biurem nieruchomości, jak np. Domena Nieruchomości. Specjalista na podstawie różnych kryteriów (np. lokalizacji, typu budownictwa, metrażu czy standardu), z należytą dokładnością oszacuje rzeczywistą wartość mieszkania.

Bardzo istotne jest także właściwe przygotowanie nieruchomości – dokładne posprzątanie, uprzątnięcie zbędnych przedmiotów, usunięcie wszelkich usterek, odświeżenie ścian oraz zadbanie o wystrój i odpowiednie oświetlenie. Takie drobne zmiany pozwalają całkowicie zmienić charakter mieszkania oraz stanowią podstawę do wykonania zachęcających zdjęć. Przy wykonywaniu zdjęć ważna jest także odpowiednia pora dnia oraz dobrej jakości sprzęt.

Ostatnim etapem jest odpowiednie zaprezentowanie oferty. Ogłoszenie powinno być przejrzyste, czytelne, ale także atrakcyjne i zachęcające do kupna. Oprócz podstawowych informacji na temat lokalu, takich jak metraż, liczba pomieszczeń czy stan techniczny, warto także podkreślić walory lokalizacyjne oraz wszelkie dodatkowe atuty.