Jak sporządzić umowę darowizny?

Umowa darowizny często stanowi kluczowy element przekazania majątku na rzecz bliskich, czy też realizacji celów charytatywnych. Warto zatem przyjrzeć się szczegółom związanym z jej sporządzeniem, aby uniknąć późniejszych problemów natury prawnej. W poniższym artykule omówimy istotne aspekty dotyczące umowy darowizny oraz kwestie formalne, które należy uwzględnić w celu stworzenia prawidłowego dokumentu.

Ogólne zasady dotyczące umowy darowizny

Umowa darowizny opiera się na przepisach Kodeksu cywilnego (art. 888 - 906) i jest definiowana jako czynność prawna polegająca na bezpłatnym przeniesieniu własności rzeczy lub praw majątkowych na inną osobę. Istota takiej umowy polega na tym, że darczyńca dobrowolnie i nieodpłatnie przekazuje świadczenie na rzecz obdarowanego, który je przyjmuje. Przedmiotem umowy darowizny mogą być zarówno rzeczy ruchome (np. samochód), jak i nieruchomości (np. mieszkanie), a także prawa majątkowe.

Sporządzenie umowy darowizny – kwestie formalne

Porządkując kwestię sporządzenia umowy darowizny, należy zwrócić uwagę na kilka kluczowych elementów. Przede wszystkim, umowa musi być zawarta w formie pisemnej – w przypadku darowizny rzeczy ruchomej wystarczy wzajemne oświadczenie stron, jednak w przypadku nieruchomości konieczny będzie akt notarialny, którego sporządzenie w Warszawie Śródmieście oferuje Kancelaria Notarialna Grzegorza Rogala. W treści umowy warto zawrzeć takie informacje jak:

•  dane personalne stron,

•  opis przedmiotu darowizny, 

• wartość przedmiotu darowizny,

• ewentualne zastrzeżenia co do sposobu korzystania z przedmiotu przez obdarowanego. 

Ważne jest również uwzględnienie ewentualnych roszczeń związanych z umową darowizny, takich jak prawo do zachowku czy obowiązek alimentacyjny.

Częste błędy i pułapki przy sporządzaniu umowy darowizny

Przygotowując umowę darowizny, warto unikać typowych błędów i pułapek. Bardzo często dochodzi do nich na skutek braku świadomości bądź niedbałości stron. Wśród najczęściej spotykanych problemów można wymienić nieuwzględnienie wszystkich niezbędnych danych stron, nieprecyzyjne określenie przedmiotu darowizny czy brak zastrzeżeń dotyczących sposobu korzystania z darowanej rzeczy. Ponadto, warto pamiętać o prawie do odstąpienia od umowy przez darczyńcę. Darczyńca może odstąpić od umowy w przypadku rażącej niewdzięczności obdarowanego oraz gdy obdarowany nie wypełnia ciążących na nim obowiązków wynikających z umowy.