Jak wygląda praca pośrednika nieruchomości?

Praca pośrednika nieruchomości obrosła wieloma mitami. Wiele osób ma mgliste pojęcie o tym, co tak naprawdę robi on na co dzień i w jaki sposób zarabia. Zastanawiasz się, czym zajmuje się pośrednik nieruchomości, jak wygląda jego codzienna praca i na co może liczyć klient, który podejmie z nim współpracę? W takim wypadku zapoznaj się z poniższym artykułem.

Kim jest pośrednik nieruchomości?

Najprościej mówiąc, pośrednik nieruchomości to osoba, która dba o to, aby transakcje kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości przebiegały sprawnie oraz z zachowaniem wszelkich niezbędnych wymogów formalnoprawnych. Najczęściej działa on w imieniu biura nieruchomości. Szczegóły współpracy pomiędzy klientem a pośrednikiem określa umowa pośrednictwa.

Praca pośrednika nieruchomości obejmuje wiele czynności, takich jak:

• pozyskiwanie klientów i obsługa bieżących,

• sprawdzanie stanu prawnego nieruchomości, gromadzenie i weryfikacja niezbędnych dokumentów,

• przygotowywanie nieruchomości do sprzedaży: home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, materiały wideo,

• przygotowywanie ofert sprzedaży i wynajmu, umieszczenie ich na stronie biura nieruchomości oraz portalach ogłoszeniowych,

• kontakt z osobami zainteresowanymi kupnem lub wynajmem nieruchomości,

• prezentacja nieruchomości potencjalnym klientom,

• negocjacja warunków transakcji.

1 lipca 2014 roku zawód pośrednika nieruchomości został zderegulowany. Oznacza to, że nie ma wymogu posiadania państwowej licencji do jego wykonywania. Jeśli chcesz znaleźć dobre biuro nieruchomości, sprawdź, czy zatrudnia ono licencjonowanych pośredników. Jednym z nich jest biuro Partner Nieruchomości z Torunia. Decydując się na współpracę z nim, możesz mieć pewność, że zajmie się Tobą specjalista, który ma niezbędne doświadczenie i wiedzę na temat rynku nieruchomości.

Otwarta umowa pośrednictwa kontra umowa na wyłączność

Pośrednik nieruchomości może działać na podstawie dwóch rodzajów umów. Umowa otwarta daje klientowi możliwość współpracy z wieloma pośrednikami – na przykład jeśli chce sprzedać mieszkanie w Toruniu, może podpisać umowę z kilkoma biurami. Prowizję otrzymuje jednak wyłącznie to, które znajdzie nabywcę. Jako że pośrednik musi ponieść koszty przygotowania nieruchomości, publikacji oferty i jej promocji, nietrudno się domyślić, że jego zaangażowanie jest wówczas mniejsze.

Przy umowie na wyłączność za sprzedaż nieruchomości odpowiedzialny jest tylko jeden pośrednik. Dzięki temu może się on bardziej zaangażować w dopracowanie oferty, a w rezultacie szybciej sfinalizować transakcję na warunkach atrakcyjnych dla klienta.