Jakie czynności składają się na obsługę techniczną budynków?

Obsługa techniczna budynków przeprowadzana jest przez wyspecjalizowane firmy. Obowiązek dbania o stan techniczny budynku spoczywa na administratorze lub właścicielu nieruchomości i wynika z przepisów prawa. W najprostszym ujęciu obsługa techniczna polega na wykonywaniu prac zabezpieczających tak, aby zachować sprawność instalacji oraz właściwy stan budynku.

Zakres prac związanych z obsługą techniczną nieruchomości

Co do zasady, obsługa techniczna budynku ma zniwelować ryzyko katastrofy budowlanej. W tym celu wykonuje się rozmaite prace konserwatorskie, przeprowadza się przeglądy i sprawdza stan instalacji. Obsłudze technicznej podlegają zarówno obiekty użyteczności publicznej, takie jak galerie handlowe, muzea czy też obiekty sportowe, ale również bloki mieszkalne oraz same mieszkania.

Przeczytaj również: Z jakich elementów składa się wymiennik ciepłej wody?

Obsługa techniczna budynków obejmuje nadzór nad sprawnością techniczną budynków, okresowe kontrole zgodnie z przyjętym harmonogramem, konserwacje instalacji oraz serwis techniczny, który uwzględnia prace interwencyjne w razie awarii. Przegląd instalacji elektrycznej polega na weryfikacji wszystkich elementów sieci od przyłącza aż po przewody wewnątrz lokalu. Konieczne jest także sprawowanie nadzoru nad sprawnością klimatyzacji, jeśli takowa znajduje się w obiekcie – specjaliści czyszczą filtry, uzupełniają czynnik roboczy oraz dbają o drożność kanałów i wyciągów.

Przeczytaj również: Siatka podtynkowa jako niezbędny element ocieplania ścian zewnętrznych budynków

Kolejna ważna kwestia to kontrola armatury hydraulicznej, a więc sieci wodno-kanalizacyjnej i instalacji centralnego ogrzewania. Konieczny jest okresowy przegląd grzejników i kotłowni. Równie istotny jest nadzór nad instalacją przeciwpożarową – kontroluje się sprawność czujników dymu, systemów sygnalizacji oraz oddymiania. Do obsługi technicznej należą także rozmaite prace wynikające z bieżących potrzeb, na przykład usuwanie usterek lub remonty w obiekcie.

Przeczytaj również: Jakie uprawnienia mają komornicy?

Outsourcing usług technicznych

Częstą praktyką jest nawiązywanie stałej współpracy z podwykonawcami, którzy biorą odpowiedzialność za obsługę techniczną budynku. Tego typu usługi świadczy firma G.P. Inwestim z Wieliczki. Warto wiedzieć, że specjaliści muszą mieć odpowiednie uprawnienia, które pozwolą na kompleksową obsługę nieruchomości. Co więcej, każda kontrola kończy się sporządzenie protokołu oraz adnotacją w księdze obiektu.

Profesjonalna obsługa techniczna budynków w Wieliczce to drobne naprawy i remonty oraz wszelkie działania związane z konserwacją i utrzymaniem obiektów budowlanych. Dzięki mobilnym zespołom serwisowym pracującym całodobowo firma gwarantuje szybkie usunięcie usterki.