Jakie formalności należy dopełnić przed wyburzeniem budynku?

Prace wyburzeniowe i rozbiórkowe budynków polegają na demontażu i usunięciu istniejącego budynku lub jego części. Ustawowo zaliczane są do prac budowlanych, które bardzo często wymagają stosownych zgłoszeń lub zgód. Przeczytaj artykuł i dowiedz się, jakie formalności należy dopełnić przed wyburzeniem budynku, aby nie narazić się na przykre konsekwencje.

Jak prowadzi się prace rozbiórkowe?

Wyburzanie i rozbiórki polegają na dekonstrukcji elementów budynku lub obiektu. Wymagają przemyślanej strategii, kompetencji i odpowiedniego sprzętu. Powinny być prowadzone wyłącznie przez doświadczone firmy. Dobrym przykładem profesjonalistów jest firma wyburzeniowa Eljot-Expert, która działa na Śląsku i w Małopolsce. Dobre firmy rozbiórkowe przed rozpoczęciem fizycznej likwidacji obiektu wykonują projekt prac rozbiórkowych, pomagają w uzyskaniu pozwolenia na rozbiórkę i dopełnieniu formalności związanych z wejściem na budowę. Prowadzą wyburzanie metodami mechanicznymi, a gdy zachodzi taka potrzeba również ręcznymi. Dysponują wydajnymi elektronarzędziami, a także koparkami wyburzeniowymi, ładowarkami itp. Stosują skuteczne metody, nie pomijając technik alpinistycznych lub pirotechnicznych.

Niezbędne formalności

Wyburzenia i demontaże muszą być prowadzane zgodnie z planem nakreślonym w projekcie rozbiórki oraz zgłoszone do właściwego organu administracyjnego. Większość prac rozbiórkowych wymaga złożenia odpowiedniego wniosku do starosty lub prezydenta miasta na prawach powiatu. Pozwolenie na  rozbiórkę wymagane jest przy wyburzeniach:

• budynków i budowli wpisanych do rejestru zabytków lub objętych ochroną konserwatorską,

• budynków i budowli wyższych niż 8 metrów, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości,

• obiektów i urządzeń budowlanych, dla których nie jest wymagane pozwolenie na budowę, jeżeli podlegają ochronie jako zabytki, czyli są:

  • wpisane do rejestru zabytków,

  • wpisane na Listę Skarbów Dziedzictwa,

  • uznane za pomnik historii,

  • znajdują się w parku kulturowym,

  • podlegają ochronie konserwatorskiej.

Firmy rozbiórkowe, które działają na terenie zakładów górniczych mogą przystąpić do wyburzeń obiektów górniczych po otrzymaniu pozwolenie na rozbiórkę od właściwego organu nadzoru górniczego lub Dyrektora Specjalistycznego Urzędu Górniczego.