Na czym polega niwelacja terenu?

Każde przedsięwzięcie budowlane musi być poprzedzone odpowiednim przygotowaniem terenu, na którym będą prowadzone prace. Dotyczy to zarówno budowy dróg, budynków mieszkalnych, jak i przygotowanie gruntu pod aranżację zieleni miejskiej. Jednym z najważniejszych etapów prac przygotowawczych jest niwelacja terenu, czyli jego fizyczne wyrównanie. Operacja ta jest konieczna, aby zapewnić stabilne podłoże inwestycji, która ma w danym miejscu powstać.

Pomiary geodezyjne

Czynnością, która poprzedza wyrównanie terenu, są pomiary wykonywane przez geodetę. Mają one na celu stworzenie tzw. siatki wysokościowej, która uwzględnia wszystkie nierówności terenu. Pomiary te pozwalają także ustalić, na jakiej wysokości od drogi powinien znajdować się budynek. Dane uzyskane w ten sposób dają podstawę do tego, aby usunąć nierówności oraz wypełnić ziemią spadki i wgłębienia. Badanie geodety pozwala także sprawdzić, czy na danym terenie nie występują elementy uzbrojenia, np. kable, rury, fragmenty gazociągu itp. Na tym etapie planuje się także miejsca wykonania rowów melioracyjnych oraz spadków skierowanych do granicy działki.

Etapy niwelacji terenu.

Pierwszym etapem przygotowującym grunt do wyrównywania jest usunięcie humusu, czyli warstwy gleby urodzajnej. Powinna ona zostać oddzielona oraz składowana w innym miejscu, aby była możliwość ponownego wykorzystania jej pod aranżację trawnika lub ogrodu. Kolejnym punktem jest plantowanie terenu, czyli zerwanie najwyżej położonej warstwy gruntu oraz uzupełnienie gleby tam, gdzie pojawiają się wgłębienia. Często w tym celu trzeba przetransportować ziemię z innego miejsca. W tym celu wykorzystuje się narzędzia takie jak niwelatory, spycharki, koparki czy glebogryzarki, które znajdują swoje zastosowanie w wielu rodzajach robót ziemnych.

Na koniec teren pod budowę musi być poddany utwardzeniu, aby zapewnić stabilność powstającego obiektu. Jak widać, ta pozornie prosta czynność dzieli się na wiele etapów, wymaga posiadania odpowiednich narzędzi i kompetencji, dlatego warto przekazać ją doświadczonej firmie takiej jak PHU Mabud.

Formalne aspekty niwelacji terenów

Prawo budowlane nie zalicza wyrównania terenu do prac budowlanych, jednak stanowi ono część prac przygotowawczych, które muszą być objęte pozwoleniem na budowę. Dlatego wykonywanie niwelacji terenu pod budowę bez odpowiedniego pozwolenia, może zostać uznane za samowolę budowlaną. Z tego powodu najlepszym rozwiązaniem przed przystąpieniem do robót ziemnych, będzie uzyskanie pozwolenie na budowę, co pomoże uniknąć konsekwencji prawnych.