Rola notariusza w obrocie nieruchomościami

Większość czynności związanych z obrotem nieruchomościami wiąże się z podjęciem współpracy z notariuszem. Niektóre działania zostaną uznane za ważne wyłącznie w przypadku, gdy zawarta umowa przyjmie formę aktu notarialnego. Niespełnienie tego obowiązku sprawia, że postanowienia nie wejdą w życie. Jaką rolę odgrywa notariusz w obrocie nieruchomościami?

Usługi związane z obrotem nieruchomościami

Niektóre umowy będą uznane za ważne wyłącznie wtedy, gdy przyjmą formę aktów notarialnych. Notariusza obowiązuje tajemnica zawodowa, a z jego usług korzystają osoby, które chcą zyskać bezpieczeństwo. Notariusz odgrywa istotną rolę w przeprowadzaniu czynności związanych z obrotem nieruchomościami. Niektóre z nich, np. sprzedaż lub kupno nieruchomości, wymagają sporządzenia aktu notarialnego. Należy pamiętać, że wszelkie zmiany w prawie własności domu, mieszkania czy działki łączą się z wprowadzeniem zmian w księdze wieczystej.

Pracownicy kancelarii notarialnych z Warszawy sprawdzą stan prawny nieruchomości i sporządzą odpowiednią umowę. Notariusz upewni się również, że wpisy w księdze wieczystej zostały poprawnie sporządzone. Do kancelarii należy dostarczyć pewne dokumenty. Wśród nich można wyróżnić m.in. poprzedni akt notarialny nieruchomości, a także dane zbywanego lokalu. Skorzystanie z usług notariusza jest niezbędne w przypadku ustanowienia hipoteki. Oświadczenie woli osoby, która ustanawia hipotekę, musi przyjąć formę aktu notarialnego.

Dlaczego warto skorzystać z usług notariusza?

Działania dotyczące obrotu nieruchomościami często wymagają skorzystania z usług notariusza. Nie dotyczy to jednak każdej czynności. Mimo to wiele osób postanawia udać się do notariusza, aby zapewnić sobie bezpieczeństwo. Umowa o sposobie korzystania ze wspólnych nieruchomości nie wymaga sporządzenia aktu notarialnego. Niektórzy decydują się na tzw. dorozumianą umowę opartą na wypracowanych zwyczajach. To jednak może doprowadzić do licznych konfliktów i nieporozumień. Z tego względu coraz więcej osób zawiera umowy w formie aktów notarialnych.

Udając się do doświadczonych specjalistów, np. pracowników Kancelarii Notarialnej prowadzonej przez Łukasza Górskiego w Warszawie, zyskasz bezpieczeństwo i ochronę przed ewentualnymi problemami z rozliczeniem. Warto wziąć pod uwagę, że druga strona umowy może dążyć do zatajenia pewnych informacji. Korzystając z pomocy eksperta, będziesz miał pewność, że podejmowane przez Ciebie działania są legalne. Notariusz odgrywa istotną rolę w wielu czynnościach związanych z obrotem nieruchomościami.