Zakres usług pośrednika w obrocie nieruchomościami

Pośrednik w obrocie nieruchomości to niezastąpiona pomoc dla wszystkich zajętych osób, które chcą kupić lub sprzedać nieruchomość. Dzięki niemu można bezpiecznie przejść przez cały proces poszukiwań odpowiedniego domu, biura albo nabywcy oraz przez wszelkie późniejsze formalności. Dowiedz się, jaki jest zakres usług pośredników nieruchomości i dlaczego warto się do nich zwracać.

Pośrednik w obrocie nieruchomości – zakres usług

Pośrednik w obrocie nieruchomości to osoba, która działa na rzecz dwóch grup osób:

• poszukujących nieruchomości,

• właścicieli nieruchomości chcących je sprzedać.

W przypadku tych pierwszej grupy głównym celem jest wyszukanie odpowiedniego domu (lub innego obiektu) dla konkretnego nabywcy i bezpieczne przeprowadzenie go przez transakcję zakupu. Pośrednik w obrocie nieruchomości:

• wyszukuje i przedstawia klientowi nieruchomości spełniające jego kryteria;

• sprawdza stan techniczny i formalny nieruchomości – np. upewnia się, że nie jest zadłużona;

• sprawdza zgodność księgi wieczystej;

• jest obecny podczas podpisywania umowy przedwstępnej.

Dla drugiej grupy pośrednik ma do zaoferowania:

• stworzenie oferty sprzedaży obejmującej opis nieruchomości i dokumentację fotograficzną;

• właściwą wycenę nieruchomości;

• pomoc w znalezieniu nabywcy.

Co jeszcze robi pośrednik?

Pośrednik obrotu nieruchomości oprócz kwestii kupna i sprzedaży może też zajmować się zarządzaniem obiektami oraz inwestowaniem w nie. Tego rodzaju usługi świadczy Biuro Obrotu Nieruchomościami AFKPOL w Zgierzu. Jego oferta obejmuje też:

• doradztwo i pośrednictwo kredytowe,

• doradztwo inwestycyjne,

• audyt energetyczny i wystawianie świadectw charakterystyki energetycznej,

• finalizację umów kupna-sprzedaży.

Dlaczego warto korzystać z pomocy pośrednika?

Pośrednicy w obrocie nieruchomościami, zwłaszcza ci, którzy działają w branży od lat, doskonale znają rynek. Mają dostęp do atrakcyjnych ofert i sami potrafią takie tworzyć dla swoich klientów. Mogą służyć praktycznym doradztwem i wiedzą, jakie inwestycje są naprawdę wartościowe, a jakie nie. Korzystanie z pomocy pośrednika pomaga oszczędzić cenny czas, który inaczej trzeba by samemu poświęcić na szukanie ofert i sprawdzanie ich. Chroni też przed kupnem zadłużonych lub z innych względów problematycznych nieruchomości.