Flipping mieszkań na rynku wtórnym. Porady i wskazówki

Flipping mieszkaniowy na rynku wtórnym staje się w Polsce coraz popularniejszy i wiele osób utrzymuje się tylko z takiej formy zarobku. Jeśli również chcesz spróbować swoich sił we flippingu, czeka Cię wiele nauki. W końcu nie od razu będziesz podwajał włożoną w mieszkanie sumę. Na szczęście możesz liczyć na porady i wskazówki, które pomogą Ci uniknąć błędów początkującego. W tym artykule poznasz kilka z nich.

Jak zacząć flippować na rynku nieruchomości?

Nie bądź w gorącej wodzie kąpany. Zanim ruszysz i kupisz pierwsze mieszkanie do flippa, postaraj się dogłębnie poznać rynek nieruchomości, na którym chcesz działać. Przeglądaj oferty w wielu miejscach, aby rozeznać się w wartościach mieszkań. Regularnie sprawdzaj portale ogłoszeniowe i grupy na mediach społecznościowych. Nie zapominaj też, że możesz zakupić mieszkanie prosto od deweloperów takich jak Apartrade z Trójmiasta. Ogromną pomocą dla zupełnych świeżaków będzie współpraca z agentem nieruchomości.

Przeczytaj również: Zakres usług pośrednika w obrocie nieruchomościami

Jak znaleźć mieszkanie do flippa?

Poszukiwanie mieszkania jest zdecydowanie najtrudniejszym etapem. Warto poświęcić na to czas, a nie rzucać się na pierwszą lepszą ofertę na portalu ogłoszeniowym. Najlepszym wyborem będą nieruchomości o zaniżonej wartości. Zanim ją kupisz, określ minimalny zysk, jaki chcesz osiągnąć. Postaraj się oszacować cenę remontu, aby dowiedzieć się, ile mniej więcej jesteś w stanie zarobić na tym flippie. Na początku może wydawać się to trudne, ale już po kilku transakcjach załapiesz, jakie mieszkania są najlepsze.

Przeczytaj również: Jak zaplanować firmowe spotkanie nad morzem?

Z kim nawiązać współpracę przy flippie mieszkaniowym?

Robienie flippów na mieszkaniach może wydawać się doskonałą formą jednoosobowej działalności gospodarczej. Tak jest, ale nie możesz cały czas działać w pojedynkę. Doświadczeni flipperzy wiedzą, jak ważna jest współpraca z innymi specjalistami. Mowa tu o firmach budowlanych lub dekoratorach wnętrz. Warto współpracować z nimi na stałe. Dzięki temu masz pewność, że nie będziesz musiał czekać miesiące na wolne terminy u niesprawdzonych wykonawców, a flipp będzie przebiegał znacznie szybciej.

Przeczytaj również: Co powinien wiedzieć pośrednik nieruchomości?

Jak szybko sprzedać mieszkanie po flippie?

Żeby szybko sprzedać wyremontowane mieszkanie, spróbuj home stagingu. Polega to na wizualnym uatrakcyjnieniu mieszkania, aby przyciągnęło jak najwięcej zainteresowanych. Jeszcze lepiej, gdy uwzględnisz przy tym grupę docelową. Jeśli sprzedajesz kawalerkę, udekoruj ją pod singla, a jeśli jest to duże mieszkanie, skup się na rodzinach. Home staging sprawia, że oglądający nieruchomość łatwiej wyobrażają sobie mieszkanie w nim i są bardziej skłonni do jego zakupu.